Многих предпринимателей волнует вопрос о том, как открыть сауну, баню и получать стабильный доход. Рассмотрим наиболее быстрые способы с минимумом затрат открыть бизнес-проект, который со временем станет достаточно прибыльным.
Содержание статьи:Бизнес-план сауны или баниКакие услуги предоставляются в саунеНеобходимое помещениеПомещения, которые должны быть в саунеОсновные правила обустройства саунКак открыть баню на своем участкеТребования к таким саунам и банямОборудование для сауныТребуемое оборудование для внутренней обстановкиКак открыть русскую банюНюансы при открытии русской баниЧто необходимо для частной баниКакие документы нужны при открытии сауны или баниКакие документы необходимо подготовитьНеобходимый персоналРасходы и доходыЧто входит в перечень расходовСколько стоит открыть баню или сауну
Бизнес-план сауны или бани
Бизнес-план – обязательный документ, необходимый при открытии любого предприятия.
В бизнес-плане подробно прописываются все предстоящие мероприятия, общая идея проекта, финансы, организация, предполагаемые расходы и доходы.
Перед тем как открыть собственную сауну, есть смысл составить подробный бизнес-план, что поможет минимизировать денежные и временные затраты.
Составить бизнес-план сауны или бани можете сами, либо заказать у специалистов.
Какие услуги предоставляются в сауне
Открыть сауну как бизнес, гарантированно приносящий доход, возможно при понимании того, какие услуги будут предоставляться.
В стандартный набор процедур входят:
различные процедуры СПА;
аренда парилок и номеров (как почасовая, так и посуточно);
все виды массажа, а также расслабляющие программы;
ароматерапия, солевые ингаляции и т. д.
Прием клиентов осуществляется по предварительной записи. В случае, если клиент не явился или сильно опоздал, бронь может сниматься, поскольку чаще всего предоплата не предусматривается.
Необходимое помещение
Помещение либо берется в аренду (от 60 м²), либо обустраивается на собственной земле. Обычно в сауне предусматривается два сектора – отдельные номера, а также общая парилка.
Помещения, которые должны быть в сауне
Душ;
Парилка;
Раздевалка;
Туалет;
Комната для отдыха;
Бассейн;
Подсобные помещения.
Если планируется предоставление услуг массажиста или проведение СПА-мероприятий, то для этого необходимо выделить дополнительные комнаты.
Основные правила обустройства саун
В помещении должен предусматриваться отдельный вход.
Нельзя обустраивать сауну в подвальном помещении.
Должна присутствовать противопожарная система.
Размер парилки не должен превышать 24 м3 или быть меньше 8 м3.
Дверь не должна полностью прилегать к полу.
Работа печи-каменки должна завершаться через каждые 8 часов.
При установке электрической печи важно сохранить между ней и стеной зазор (от 20см).
При обустройстве парной необходимо устройство, предназначенное для тушения возгораний.
Установка мебели с воспламеняющимися материалами запрещена.
Необходимо наличие термометра (температура в помещении парилки не должна быть выше 110 градусов).
Как открыть баню на своем участке
Многие предприниматели, не желая тратить деньги на дорогостоящую аренду, задумываются о том, можно ли открыть сауну в жилом доме.
Перед получением разрешений в соответствующих государственных учреждениях, стоит внимательно просмотреть требования по ГОСТ Р 52493 «Услуги бытовые. Услуги бань и душевых. Общие технические условия».
Если вы сможете соблюсти все требования и оборудовать помещение согласно правилам, то уже можете начинать открывать свою сауну на собственном участке.
Требования к таким саунам и баням
Обязательно наличие канализации, водопровода, хорошей системы вентилирования, отопление.
Для машин, в том числе, и для пожарных и полиции, предусматривается свободный въезд.
Качество воды должно соответствовать ГОСТу Р 51232 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам качества».
При решении вопроса о том, как открыть сауну в частном доме, могут возникнуть определенные затруднения, связанные как с получением разрешительных документов, так и с постоянной подачей воды.
Поэтому в самом начале, планируя, как открыть сауну в жилом доме, рекомендуется заказать собственную скважину для бесперебойной подачи воды.
Оборудование для сауны
Банное помещение относится к пожароопасным объектам, соответственно, решая, как открыть небольшую сауну, предстоит закупить специальные материалы для отделки.
Нужно купить печь, отапливаемую дровами или на электричестве. Если вы думаете над тем, что нужно, чтобы открыть сауну с бассейном, то кроме прочего оборудование предстоит приобрести и специальное оборудование для бассейна – насосы, фильтры и т. п.
Требуемое оборудование для внутренней обстановки
Столы и стулья (около 200 долл.)
Вешалки (20 $)
2 дивана (400 долл.)
Музыкальный центр и все необходимое для караоке (около 400$)
Телевизор (200 $)
Чайники, кофеварка (40-50 долл.)
2 бильярдных стола (от 400 долл.)
Холодильник (от 400 $)
Лавочки (около 100 долл.)
Кулер с водой (около 30 долл.)
Полотенца, простыни (100 долл.)
Как открыть русскую баню
В русской бане предусматривается температура от 50 до 90 градусов. При такой температуре рекомендуется пребывать в парилке не более получаса.
Русская баня – одно из самых часто посещаемых мест, поэтому и доход может быть соответствующим, если грамотно всё организовать.
Нюансы при открытии русской бани
Как открыть свою коммерческую баню и получить гарантированный доход?
Существует несколько рекомендаций, которые помогут вам создать успешное заведение с высокой рентабельностью и минимальными вложениями.
Что необходимо для частной бани
Для обшивки не выбирайте древесину хвойных пород, поскольку хвойные деревья быстро воспламеняются. Наилучший вариант – липа или ольха.
Наполнение для печки-каменки в виде гранита нежелательно, поскольку гранит «стреляет» при парообразовании. Лучший наполнитель – малиновый кварцит или талькохлорит.
При решении вопроса, как открыть маленькую баню, не следует забывать об огнестойкости постройки. Лучше всего, если парная построена из бетона или кирпича (огнестойкие материалы), а также оснащена гидроизоляцией.
Фундамент должен быть загублен как минимум на один метр.
Такой малый бизнес, как баня может приносить дополнительный доход. Можно дополнительно зарабатывать на продаже веников.
Какие документы нужны при открытии сауны или бани
При открытии любого предприятия необходимо его зарегистрировать. Можно пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, либо регистрировать ООО.
Если в сауне или бане будет размещен алкогольный бар, то следует открыть ООО, поскольку необходимо будет получить лицензию на продажу алкогольных напитков.
В налоговую относятся регистрационные заявления, избирается соответствующая система налогообложения (ЕНВД или упрощенная).
Если решается, как открыть сауну в маленьком городе, лучше отдать предпочтение ИП и системе ЕНВД.
Для запуска такого бизнес-проекта требуется код ОКВЭД 93.04. «Физкультурно-оздоровительная деятельность».
Найти подробные требования (пожарные) можно в СНиП 31-05-2003. Требования СЭС к сауне или бане – в СанПиН 2.1.2. 3150-13.
Какие документы необходимо подготовить
Разрешительные документы для открытия сауны или бани (от «пожарников» и СЭС).
Программа по осуществлению производственно-санитарного контроля;
Договор на предоставление определенных услуг (обслуживание вентиляционной системы, вывоз мусора и его дальнейшая утилизация).
Договор с прачечной, в которой будут стираться полотенца и простыни.
Договоры на проведение необходимых процедур по дезинсекции, дератизации, а также дезинфекции.
Необходимый персонал
Обычно персонал работает сутки через двое. В одну смену должны работать от 4 до 6 человек. Полный состав коллектива – 12-18 сотрудников.
Чтобы частная баня как бизнес успешно функционировала, необходимо нанять следующих сотрудников:
уборщик;
банщик;
охранник;
рабочий;
массажист.
Численность персонала напрямую зависит от масштабов проекта и режима, в котором будет работать баня или сауна.
Если спрос велик, то крупные бани и сауны могут функционировать круглые сутки, однако если спрос не так высок, предприятие может работать до полуночи при относительно малом числе сотрудников.
Расходы и доходы
Как открыть сауну с нуля и быстро вывести банный бизнес на постоянный доход?
В бизнес-плане должны быть подробно рассмотрены все необходимые вложения, в которые входит закупка оборудования, оснащение помещений и т. д.
Что входит в перечень расходов
Покупка оборудования (печка (каменка или дровяная), парогенератор и т. д.) – около 3000 тыс. долл.
Арендная плата (около 8 долл. за 1 м2) – около 500 долл.
Заработная плата сотрудникам – 3500 $.
Закупка мебели и необходимых принадлежностей – 3000 $.
Оплата коммунальных услуг – 1500 долл. (за год).
Сколько стоит открыть баню или сауну
Начинать такое дело можно имея на руках 15 000 — 20 000 долларов., за меньшие деньги вряд ли у вас получится полноценное, хорошее заведение.
Ежемесячные чистый доход маленькой бани или сауны может составлять около 2500-3500 долл.